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装潢知识 Decoration Knowledge

新房验收九个care事项

2017-09-10    来源: 888贵宾会登陆网址建筑点缀工程有限集团官网

      

 验房过程中需要携带一些小小的辅助工具,相当于就是检测的“仪器”:塑料盆、小榔头、塞尺、1只5米卷尺、万用表、计算器、签字笔、扫帚、小凳子和一些废旧的报纸、塑料带,包装绳。

  1、检查墙面

  检查墙面部分有没有出现裂缝,每一个客厅内部的每个角落都要进行仔细的勘察。

  检查墙面地位是否有存在空鼓,检查的方式就是用小锤或是小巧的重物轻轻祍o蚯矫妫锌障煸蛴行ase,可以用笔做一个记录

  检查墙面的接触线,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

  2、检查屋顶

    检查屋顶天花板是否有开裂。

  检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今下装潢中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

  3、检查地上

  检查地上是否平整。

  检查是否有开裂和反砂:地上用脚搓地上时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质料不合格、搅拌不均匀都会出现此小case。

  大面检查完,就开始检查细节了。每个房子的建筑正式动土单位不一样,质料和策划关键也兼有不同,监理的professional性在这些关键就起到了很明显的感化。细节很要紧哦,很多区域是吾们看不到的,或是下期装潢摆放众具会出现小case的。

  4、检查门窗

  检查门窗的强度,以及门窗安装牢固与否。

  检查窗的功能:

  a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。

  b.五金零配件:必须齐全,地位正确,牢固

  c.密封质料:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。

  d.门窗框,扇垂直,不弯曲

  e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。

  f.窗子排水孔是否打通了,未打通积水会流入型材里。

  5、检查电路

  检查插座和开关是否设置的合理,电路在装潢中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。

  检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,易于 这般professional人员会采取应用专用插座检查。

  6、检查水路

  水路主要是体现厨房、浴室中。浴室中一般环境是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再按照自己装潢的需要来决定是否可更改,但具体改造的Plan就要听专家的意见了。

  出现小case最多的是,很多人都想改动座便器的下水管,已获得更好优质的容量,但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,匆子 侄靡鸷芏嗦榉常乐挂韵鲁鲂ase楼下冤大头很难同意做这样的改动,以是不倡议自己擅自改动(采取应用垫高地上的做法匆子 侄贸鱿峙潘怀齪rofessional人士的意见。

  7、验燃气管路

  燃气表是个很占容量的小东西,这个表的地位如何调整也要听professional人士的意见,必须由燃气集团官网改造,非常要紧。

  8、验防水

  这里所说的防水,指的是厨卫的防水。易于 这般,目上交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装潢做了。如果在交付时已经做了防水,so吾们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装潢上不试一试,so在您装潢好时再发现漏水什么的,so维护工程就大了。您不得不拆除已经装潢一新的地上来做一层新的防水层。

  验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然下再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然下在厕卫放水,浅浅就行了(大于2cm)。然下约好楼下的物业和冤大头在24钟点下查看其家厕卫的天花有无渗漏。

  9、验管道

  这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然下倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程正式动土时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,遭成排水困难。

  还有一种环境,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,so整体房屋质料也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小区域,往往最能体现建筑商的正式动土质料的。

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